Estimation théorique
Chemin des Bergeries,33230 Saint Médard de Guizières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Bergeries,33230-Saint Médard de Guizières indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abzac (33001), comprenant 1975 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abzac (33001), comprenant 1975 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-10 | 6 | LOT LE CLOS DE LAVEAU | 5 | 99 | 667 | 160605€ | 1622€ |
2022-07-01 | 5 | LOT LE CLOS DE LAVEAU | 4 | 105 | 633 | 202220€ | 1926€ |
2020-12-03 | 1 | LOT LE CLOS DE LAVEAU | 4 | 87 | 702 | 232900€ | 2677€ |
2021-10-25 | 4 | LOT LE CLOS DE LAVEAU | 4 | 90 | 634 | 223330€ | 2481€ |
2020-11-05 | 2 | RUE ROBERT BOULIN | 4 | 96 | 601 | 115000€ | 1198€ |
2020-10-29 | 29 | RUE JEAN GENICON | 4 | 90 | 728 | 181900€ | 2021€ |
2021-09-10 | 10 | RTE DE LUSSAC | 5 | 82 | 1187 | 130000€ | 1585€ |
2021-05-17 | 5 | RUE ROBERT BOULIN | 5 | 110 | 1182 | 192000€ | 1745€ |
2022-08-08 | 8 | RTE DE LUSSAC | 4 | 81 | 509 | 241800€ | 2985€ |
2019-08-03 | 25 | RUE JEAN GENICON | 4 | 130 | 769 | 180000€ | 1385€ |
2019-10-10 | 6 | RTE DE LUSSAC | 5 | 105 | 995 | 141000€ | 1343€ |
2020-08-03 | 13 | RUE ROBERT BOULIN | 5 | 114 | 1192 | 158800€ | 1393€ |
2023-01-04 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 1 | 35 | 286 | 83000€ | 2371€ |
2020-03-04 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 213 | 85000€ | 1000€ |
2022-04-20 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 213 | 172400€ | 2028€ |
2023-04-11 | 15 | RUE JEAN GENICON | 3 | 76 | 210 | 130000€ | 1711€ |
2021-06-15 | 9 | RUE JEAN GENICON | 3 | 76 | 190 | 90000€ | 1184€ |
2021-01-18 | 540 | AU TERRIER | 5 | 82 | 688 | 105000€ | 1280€ |
2020-08-14 | 5 | RUE JEAN GENICON | 3 | 76 | 177 | 90000€ | 1184€ |
2020-07-07 | 540 | AU TERRIER | 4 | 75 | 439 | 109250€ | 1457€ |
2019-06-14 | 540 | AU TERRIER | 4 | 75 | 475 | 90000€ | 1200€ |
2022-07-05 | 6 | RUE JEAN GENICON | 4 | 80 | 208 | 110000€ | 1375€ |
2020-08-03 | 540 | AU TERRIER | 4 | 75 | 466 | 95000€ | 1267€ |
2021-11-23 | 18 | RUE DE BELFORT | 3 | 88 | 925 | 156000€ | 1773€ |
2019-07-24 | 21 | RUE MARTHE VAYRON | 4 | 126 | 830 | 181700€ | 1442€ |
2021-09-17 | 21 | RUE MARTHE VAYRON | 4 | 126 | 830 | 215950€ | 1714€ |
2020-09-24 | 198 | LAVEAU EST | 4 | 143 | 94 | 87000€ | 608€ |
2019-11-26 | 10 | RUE DE BELFORT | 3 | 90 | 22 | 64000€ | 711€ |
2021-05-19 | 14 | RUE DE BELFORT | 3 | 80 | 50 | 40000€ | 500€ |
2022-10-24 | 340 | LE BOURG EST | 3 | 80 | 322 | 136000€ | 1700€ |
2019-05-28 | 119 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 963 | 190000€ | 1900€ |
2021-03-10 | 17 | LOT DE LA PREVOTE | 4 | 91 | 582 | 229000€ | 2516€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DE COULMIERS | 4 | 150 | 199 | 171000€ | 1140€ |
2020-10-06 | 7 | RUE DE BELFORT | 3 | 116 | 207 | 90000€ | 776€ |
2019-10-25 | 16 | LOT DE LA PREVOTE | 4 | 81 | 310 | 98000€ | 1210€ |
2020-07-24 | 164 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 75 | 133 | 110000€ | 1467€ |
2022-01-14 | 166 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 108 | 158 | 68000€ | 630€ |
2019-06-24 | 6 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 75 | 250 | 75000€ | 1000€ |
2021-09-14 | 15 | LOT DE LA PREVOTE | 4 | 91 | 294 | 129000€ | 1418€ |
2021-02-19 | 1 | PL DE LA FRATERNITE | 1 | 36 | 133 | 49150€ | 1365€ |
2021-09-28 | 14 | LOT DE LA PREVOTE | 4 | 80 | 334 | 139000€ | 1738€ |
2021-04-13 | 160 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 159 | 308 | 200403€ | 1260€ |
2020-04-10 | 2 | AV DE L EUROPE | 4 | 124 | 878 | 134000€ | 1081€ |
2021-06-29 | 13 | LOT DE LA PREVOTE | 4 | 89 | 343 | 109000€ | 1225€ |
2021-01-21 | 2 | LOT DE LA PREVOTE | 4 | 90 | 572 | 210000€ | 2333€ |
2021-03-18 | 13 | LOT DE LA PREVOTE | 4 | 89 | 387 | 110000€ | 1236€ |
2020-10-30 | 3 | LOT DE LA PREVOTE | 4 | 90 | 564 | 220000€ | 2444€ |
2022-05-30 | 1 | RUE DE BELFORT | 3 | 95 | 238 | 158000€ | 1663€ |
2022-07-21 | 152 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 55 | 839 | 135000€ | 2455€ |
2021-04-12 | 154 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 741 | 169000€ | 1536€ |
2020-12-30 | 142 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 71 | 339 | 55000€ | 775€ |
2022-06-16 | 7 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 127 | 283 | 167000€ | 1315€ |
2021-12-30 | 4 | LOT DE LA PREVOTE | 4 | 91 | 299 | 110000€ | 1209€ |
2020-12-23 | 4 | LOT DE LA PREVOTE | 4 | 91 | 343 | 110000€ | 1209€ |
2021-06-28 | 1 | LOT DE LA PREVOTE | 4 | 91 | 373 | 129000€ | 1418€ |
2022-08-12 | 5 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 80 | 354 | 149000€ | 1863€ |
2020-10-13 | 5 | LOT DE LA PREVOTE | 4 | 81 | 380 | 128400€ | 1585€ |
2020-03-05 | 128 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 119 | 43 | 181000€ | 1521€ |
2022-07-04 | 4 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 85 | 364 | 192000€ | 2259€ |
2022-05-12 | 6 | LOT DE LA PREVOTE | 4 | 80 | 359 | 123000€ | 1538€ |
2023-03-14 | 7 | RUE MARTHE VAYRON | 4 | 109 | 970 | 168000€ | 1541€ |
2019-12-30 | 5 | LOT DE LA PREVOTE | 4 | 81 | 355 | 134100€ | 1656€ |
2023-04-21 | 5 | LOT DE LA PREVOTE | 4 | 81 | 355 | 154000€ | 1901€ |
2020-02-20 | 7 | LOT DE LA PREVOTE | 4 | 80 | 357 | 86000€ | 1075€ |
2022-05-20 | 6 | LOT DE LA PREVOTE | 4 | 80 | 354 | 125001€ | 1563€ |
2022-08-01 | 4 | RUE DUCLION | 3 | 103 | 318 | 313000€ | 3039€ |
2021-04-22 | 20 | CHE DES BERGERIES | 4 | 73 | 719 | 140000€ | 1918€ |
2022-11-02 | 20 | CHE DES BERGERIES | 4 | 73 | 719 | 200000€ | 2740€ |
2019-06-28 | 93 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 178 | 170000€ | 2000€ |
2021-12-28 | 85 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 346 | 175000€ | 1591€ |
2020-05-05 | 14 | LAVEAU OUEST | 5 | 130 | 1500 | 255300€ | 1964€ |
2019-10-07 | 83 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 106 | 88 | 42500€ | 401€ |
2020-09-18 | 1 | IMP JOACHIM GAUTIER | 4 | 75 | 225 | 60000€ | 800€ |
2021-11-29 | 4 | PL VICTOR HUGO | 8 | 266 | 762 | 617500€ | 2321€ |
2019-09-04 | 13 | RUE WILLIAM JAUBERT | 6 | 145 | 1133 | 340650€ | 2349€ |
2019-05-10 | 4 | CRS ALBERT 1ER | 3 | 84 | 661 | 100000€ | 1190€ |
2022-05-03 | 75 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 47 | 63000€ | 875€ |
2022-09-13 | 9001 | ALL DES PRADETTES | 4 | 85 | 949 | 205000€ | 2412€ |
2020-08-31 | 114 | AUX VERGNES | 6 | 144 | 384 | 165000€ | 1146€ |
2022-09-05 | 90 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 180 | 184 | 113000€ | 628€ |
2022-03-25 | 283 | LE BOURG EST | 8 | 348 | 884 | 902800€ | 2594€ |
2021-05-17 | 24 | AV DU PARC DES SPORTS | 3 | 97 | 520 | 234800€ | 2421€ |
2022-04-08 | 32 | AV DU PARC DES SPORTS | 8 | 205 | 2400 | 399000€ | 1946€ |
2020-06-17 | 1 | RUE HENRI VENTELOU | 3 | 61 | 152 | 115000€ | 1885€ |
2021-02-01 | 14 | RUE WILLIAM JAUBERT | 3 | 60 | 382 | 135000€ | 2250€ |
2020-03-02 | 34 | AV DU PARC DES SPORTS | 4 | 119 | 520 | 148500€ | 1248€ |
2022-08-30 | 14 | AV DU PARC DES SPORTS | 4 | 76 | 380 | 122000€ | 1605€ |
2021-11-10 | 69 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 306 | 694 | 237500€ | 776€ |
2020-11-03 | 19 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 82 | 417 | 85001€ | 1037€ |
2023-06-09 | 28 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 107 | 540 | 225800€ | 2110€ |
2020-05-15 | 28 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 107 | 540 | 245000€ | 2290€ |
2020-04-30 | 61 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 70 | 107500€ | 896€ |
2022-09-20 | 4 | RUE HENRI VENTELOU | 4 | 123 | 939 | 316000€ | 2569€ |
2022-02-07 | 19 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 110 | 686 | 180000€ | 1636€ |
2023-06-08 | 10 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 2 | 61 | 57 | 63000€ | 1033€ |
2023-01-18 | 3 | RUE DES LYS | 4 | 73 | 118 | 90000€ | 1233€ |
2023-02-22 | 21 | RUE DES LYS | 4 | 73 | 85 | 43000€ | 589€ |
2021-03-22 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 72 | 1015 | 178500€ | 2479€ |
2021-04-08 | 8 | RES LA CROIX SUD | 4 | 77 | 447 | 76000€ | 987€ |
2023-05-24 | 7 | RUE DES LYS | 3 | 61 | 65 | 63000€ | 1033€ |
2023-01-24 | 15 | RUE DES LYS | 2 | 73 | 85 | 51000€ | 699€ |
2020-06-27 | 20 | RUE ANDRE LATHIERE | 4 | 89 | 592 | 200000€ | 2247€ |
2019-08-06 | 26 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 156 | 393 | 85000€ | 545€ |
2023-06-07 | 21 | AV DU PARC DES SPORTS | 4 | 206 | 7530 | 390000€ | 1893€ |
2020-08-07 | 9004 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 81 | 800 | 120000€ | 1481€ |
2020-03-26 | 48 | AV DU PARC DES SPORTS | 4 | 113 | 671 | 139700€ | 1236€ |
2023-03-21 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 205 | 957 | 206000€ | 1005€ |
2019-06-12 | 30 | CHE DES BERGERIES | 5 | 294 | 2500 | 625000€ | 2126€ |
2022-09-20 | 12 | RES LA RIVIERE | 4 | 83 | 778 | 114000€ | 1373€ |
2022-04-20 | 20 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 139 | 1265 | 300000€ | 2158€ |
2020-11-13 | 3 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 89 | 135 | 240000€ | 2697€ |
2022-11-18 | 744 | LA CROIX SUD | 4 | 105 | 575 | 62000€ | 590€ |
2022-01-27 | 9001 | RUE DE CHATEAUDUN | 8 | 216 | 1175 | 175000€ | 810€ |
2020-08-21 | 561 | CHAMPS DE RIPPES EST | 4 | 85 | 639 | 120000€ | 1412€ |
2021-06-30 | 3 | RUE JACQUES BOUDET | 5 | 95 | 966 | 170000€ | 1789€ |
2019-07-30 | 4 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 79 | 212 | 48500€ | 614€ |
2022-03-23 | 689 | LES JACQUARDS OUEST | 3 | 81 | 1011 | 128000€ | 1580€ |
2021-02-16 | 9018 | RUE JACQUES CHASTENET | 5 | 106 | 731 | 209000€ | 1972€ |
2023-06-28 | 16 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 74 | 352 | 80000€ | 1081€ |
2022-10-12 | 1 | RUE JACQUES CHASTENET | 4 | 66 | 848 | 163750€ | 2481€ |
2019-12-06 | 1 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 91 | 645 | 113000€ | 1242€ |
2022-06-22 | 16 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 90 | 549 | 100000€ | 1111€ |
2020-01-10 | 3 | RUE JACQUES BOUDET | 3 | 60 | 1305 | 87000€ | 1450€ |
2021-08-02 | 3 | RUE JACQUES CHASTENET | 4 | 88 | 550 | 138000€ | 1568€ |
2022-11-10 | 2 | NAUVES DE LA CROIX | 4 | 140 | 1125 | 343950€ | 2457€ |
2022-10-07 | 10 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 65 | 192 | 144500€ | 2223€ |
2022-12-05 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 110 | 160000€ | 2133€ |
2019-10-08 | 9 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 150 | 311 | 130000€ | 867€ |
2020-07-06 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 132 | 153 | 153400€ | 1162€ |
2022-01-26 | 8 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 205 | 139000€ | 1853€ |
2020-10-19 | 419 | BOFFERON NORD | 3 | 66 | 450 | 94300€ | 1429€ |
2019-05-10 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 110 | 580 | 74500€ | 677€ |
2020-10-27 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 243 | 2221 | 250000€ | 1029€ |
2021-07-13 | 2 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 80 | 162 | 136000€ | 1700€ |
2022-04-01 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 112 | 425 | 140000€ | 1250€ |
2022-07-08 | 596 | PICARD | 11 | 505 | 2280 | 712900€ | 1412€ |
2021-03-19 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 350 | 693 | 281600€ | 805€ |
2021-03-15 | 23 | LAPOUYADE | 7 | 190 | 1637 | 200000€ | 1053€ |
2019-07-02 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 101 | 561 | 79000€ | 782€ |
2023-06-27 | 5 | RUE PICARD | 2 | 70 | 260 | 87000€ | 1243€ |
2021-02-05 | 64 | RUE ALBERT MASSIAS | 0 | 18 | 1280 | 35400€ | 1967€ |
2019-07-09 | 16 | LABORDE OUEST | 5 | 180 | 24480 | 331429€ | 1841€ |
2023-02-01 | 46 | RUE ALBERT MASSIAS | 3 | 70 | 478 | 197500€ | 2821€ |
2022-07-26 | 64 | RUE ALBERT MASSIAS | 3 | 73 | 681 | 135000€ | 1849€ |
2020-07-21 | 116 | CHE DE LA PRAIRIE | 3 | 51 | 530 | 91850€ | 1801€ |
2021-10-11 | 114 | CHE DE LA PRAIRIE | 2 | 20 | 290 | 106500€ | 5325€ |
2023-03-31 | 114 | CHE DE LA PRAIRIE | 2 | 20 | 290 | 156240€ | 7812€ |
2020-12-23 | 23 | CHE DE LA PRAIRIE | 3 | 75 | 809 | 125000€ | 1667€ |
2021-06-14 | 56 | RUE ALBERT MASSIAS | 6 | 188 | 1285 | 347500€ | 1848€ |
2023-02-03 | 20 | RUE PICARD | 6 | 158 | 1416 | 80000€ | 506€ |